Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 30a

9713TH Groningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.266
+6,2%
[ € 265.994 – € 338.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.887[ € 279.193 – € 308.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.884[ € 295.107 – € 326.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 30a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.266 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.69212 maanden +6,2%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +2,3%
Vinkenstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.266 voor Vinkenstraat 30a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 30a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.266.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 30a
€ 310.884[ € 295.107 – € 326.170 ]
Verkoper houdt over€ 306.214−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.252+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 30a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 30a
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 293.887[ € 279.193 – € 308.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 30a adviseren wij in een bod van € 310.884, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.887 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.884+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.428+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 293.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 30a in Groningen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.266
Verwachte verkoopprijs€ 310.884
Verwachte vraagprijs€ 293.887
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen
Vinkenstraat 26a
1948 · 90 m²
€ 303.937
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 79a, 9713LG Groningen
Zaagmuldersweg 79a
1940 · 87 m²
€ 304.661
Straatbeeld van Vinkenstraat 61, 9713TE Groningen
Vinkenstraat 61
1934 · 65 m²
€ 301.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 30a in Groningen.

Wat is Vinkenstraat 30a in Groningen waard?
Vinkenstraat 30a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.266 (bandbreedte € 265.994 – € 338.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 30a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 30a in Groningen is in oktober 2026 € 293.887 (bandbreedte € 279.193 – € 308.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 30a in Groningen?
Voor Vinkenstraat 30a adviseren wij een bod van € 310.884 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 30a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 30a in Groningen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 30a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 30a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 30a ligt rond € 302.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.