Woningwaarde Mezenplein 5

9713PT Groningen

60 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 294.543

+6,2%

[ € 259.198 – € 329.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 286.385[ € 272.066 – € 300.704 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 302.934[ € 287.574 – € 317.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.543 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.24012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 6.49712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Mezenplein 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.543 voor Mezenplein 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.543.

Verwachte verkoopprijs Mezenplein 5

€ 302.934[ € 287.574 – € 317.844 ]

Verkoper houdt over€ 298.352−€ 4.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.143+€ 8.209 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 286.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenplein 5

Onder gem. in Oud-OostBoven gem.

€ 286.385[ € 272.066 – € 300.704 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Oost

€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenplein 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 302.934, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.385 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.543+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.934+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.081+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenplein 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 286.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenplein 5 in Groningen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte60 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.543

Verwachte verkoopprijs€ 302.934

Verwachte vraagprijs€ 286.385

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas (550 m³/jr)Aardgas(550 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.800 kWh/jr)Elektriciteit(1.800 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (4%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.543 is Mezenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenplein 5 in Groningen.

Wat is Mezenplein 5 in Groningen waard?

Mezenplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.543 (bandbreedte € 259.198 – € 329.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenplein 5 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Mezenplein 5 in Groningen is in oktober 2026 € 286.385 (bandbreedte € 272.066 – € 300.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Mezenplein 5 in Groningen?

Voor Mezenplein 5 adviseren wij een bod van € 302.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mezenplein 5 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Mezenplein 5 in Groningen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mezenplein 5 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mezenplein 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenplein 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Mezenplein 5 ligt rond € 294.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mezenplein 5?

Huishoudens in de buurt van Mezenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.