Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 22

9713PW Groningen

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.781
+6,2%
[ € 279.647 – € 355.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.941[ € 293.494 – € 324.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.874[ € 310.223 – € 342.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.781 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.60012 maanden +6,2%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.781 voor Korenbloemstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.781.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 22
€ 326.874[ € 310.223 – € 342.878 ]
Verkoper houdt over€ 322.028−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.561+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 22
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 308.941[ € 293.494 – € 324.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 326.874, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.874+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.218+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 22 in Groningen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.781
Verwachte verkoopprijs€ 326.874
Verwachte vraagprijs€ 308.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.781 zit Korenbloemstraat 22 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Groningen.

Wat is Korenbloemstraat 22 in Groningen waard?
Korenbloemstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.781 (bandbreedte € 279.647 – € 355.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 308.941 (bandbreedte € 293.494 – € 324.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 22 in Groningen?
Voor Korenbloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 326.874 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 22 in Groningen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 22 ligt rond € 317.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.