Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 54

9713RL Groningen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.488
+6,2%
[ € 241.549 – € 307.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.369[ € 252.101 – € 278.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.094[ € 266.471 – € 294.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.488 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.06612 maanden +6,2%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +2,3%
Irislaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.488 voor Irislaan 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.488.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 54
€ 282.094[ € 266.471 – € 294.519 ]
Verkoper houdt over€ 277.741−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.886+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 54
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 265.369[ € 252.101 – € 278.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 54 adviseren wij in een bod van € 282.094, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.369 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.488+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.094+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.199+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 265.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 54 in Groningen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.488
Verwachte verkoopprijs€ 282.094
Verwachte vraagprijs€ 265.369
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irislaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 54 in Groningen.

Wat is Irislaan 54 in Groningen waard?
Irislaan 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.488 (bandbreedte € 241.549 – € 307.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 54 in Groningen is in oktober 2026 € 265.369 (bandbreedte € 252.101 – € 278.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 54 in Groningen?
Voor Irislaan 54 adviseren wij een bod van € 282.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 54 in Groningen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 54 ligt rond € 274.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 54?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.