Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 40

9713RS Groningen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.904
+6,2%
[ € 275.356 – € 350.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.422[ € 289.201 – € 319.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.622[ € 305.396 – € 337.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.904 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.31512 maanden +6,2%
+€ 6.90212 mnd vs. NL +2,3%
Laurierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.904 voor Laurierstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.622. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.904.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 40
€ 321.622[ € 305.396 – € 337.543 ]
Verkoper houdt over€ 316.834−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.204+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 40
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 304.422[ € 289.201 – € 319.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 321.622, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.422 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.904+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.622+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.703+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 304.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 40 in Groningen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.904
Verwachte verkoopprijs€ 321.622
Verwachte vraagprijs€ 304.422
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 40 in Groningen.

Wat is Laurierstraat 40 in Groningen waard?
Laurierstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.904 (bandbreedte € 275.356 – € 350.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 304.422 (bandbreedte € 289.201 – € 319.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 40 in Groningen?
Voor Laurierstraat 40 adviseren wij een bod van € 321.622 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 40 in Groningen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 40 ligt rond € 312.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.