Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemuldersweg 178

9713VL Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.612
+6,2%
[ € 264.539 – € 336.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.410[ € 277.790 – € 307.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.044[ € 293.346 – € 324.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemuldersweg 178 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.612 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.59512 maanden +6,2%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +2,3%
Oliemuldersweg 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.612 voor Oliemuldersweg 178 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemuldersweg 178 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.044. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.612.

Verwachte verkoopprijs Oliemuldersweg 178
€ 309.044[ € 293.346 – € 324.225 ]
Verkoper houdt over€ 304.395−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.375+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemuldersweg 178 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemuldersweg 178
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 292.410[ € 277.790 – € 307.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemuldersweg 178 adviseren wij in een bod van € 309.044, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.410 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.044+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.496+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemuldersweg 178 zal in bij een vraagprijs van € 292.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemuldersweg 178 in Groningen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemuldersweg 178

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.612
Verwachte verkoopprijs€ 309.044
Verwachte vraagprijs€ 292.410
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 61, 9713TE Groningen
Vinkenstraat 61
1934 · 65 m²
€ 301.692
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 79a, 9713LG Groningen
Zaagmuldersweg 79a
1940 · 87 m²
€ 304.661
Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen
Vinkenstraat 26a
1948 · 90 m²
€ 303.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemuldersweg 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemuldersweg 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemuldersweg 178 in Groningen.

Wat is Oliemuldersweg 178 in Groningen waard?
Oliemuldersweg 178 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.612 (bandbreedte € 264.539 – € 336.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemuldersweg 178 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oliemuldersweg 178 in Groningen is in oktober 2026 € 292.410 (bandbreedte € 277.790 – € 307.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemuldersweg 178 in Groningen?
Voor Oliemuldersweg 178 adviseren wij een bod van € 309.044 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemuldersweg 178 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemuldersweg 178 in Groningen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemuldersweg 178 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemuldersweg 178 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemuldersweg 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Oliemuldersweg 178 ligt rond € 300.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemuldersweg 178?
Huishoudens in de buurt van Oliemuldersweg 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.