Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Groningerstraat 1

9713WC Groningen

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.166
+6,2%
[ € 402.306 – € 512.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.348[ € 424.031 – € 468.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.247[ € 444.384 – € 491.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Groningerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.166 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.75812 maanden +6,2%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +2,3%
Jan Groningerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.166 voor Jan Groningerstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Groningerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.166.

Verwachte verkoopprijs Jan Groningerstraat 1
€ 468.247[ € 444.384 – € 491.161 ]
Verkoper houdt over€ 461.846−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.762+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Groningerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Groningerstraat 1
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 446.348[ € 424.031 – € 468.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Groningerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 468.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.348 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.659+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Groningerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Groningerstraat 1 in Groningen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Groningerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.166
Verwachte verkoopprijs€ 468.247
Verwachte vraagprijs€ 446.348
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Groningerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.166 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Groningerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Groningerstraat 1 in Groningen.

Wat is Jan Groningerstraat 1 in Groningen waard?
Jan Groningerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.166 (bandbreedte € 402.306 – € 512.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Groningerstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Groningerstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 446.348 (bandbreedte € 424.031 – € 468.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Groningerstraat 1 in Groningen?
Voor Jan Groningerstraat 1 adviseren wij een bod van € 468.247 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Groningerstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Groningerstraat 1 in Groningen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Groningerstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Groningerstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Groningerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Jan Groningerstraat 1 ligt rond € 457.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Groningerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Groningerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.