Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Cornelisstraat 3

9713WJ Groningen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.442
+6,2%
[ € 530.149 – € 674.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.332[ € 561.765 – € 620.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.760[ € 583.112 – € 644.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Cornelisstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.442 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,5%
+€ 35.26212 maanden +6,2%
+€ 13.28912 mnd vs. NL +2,3%
Henk Cornelisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.442 voor Henk Cornelisstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Cornelisstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.442.

Verwachte verkoopprijs Henk Cornelisstraat 3
€ 613.760[ € 583.112 – € 644.493 ]
Verkoper houdt over€ 605.759−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.185+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Cornelisstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Cornelisstraat 3
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 591.332[ € 561.765 – € 620.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Cornelisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 613.760, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.332 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.442+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.760+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.448+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Cornelisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Cornelisstraat 3 in Groningen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 602.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Cornelisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.442
Verwachte verkoopprijs€ 613.760
Verwachte vraagprijs€ 591.332
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Cornelisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.442 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Cornelisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen.

Wat is Henk Cornelisstraat 3 in Groningen waard?
Henk Cornelisstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.442 (bandbreedte € 530.149 – € 674.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 591.332 (bandbreedte € 561.765 – € 620.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Cornelisstraat 3 in Groningen?
Voor Henk Cornelisstraat 3 adviseren wij een bod van € 613.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Cornelisstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Cornelisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henk Cornelisstraat 3 ligt rond € 602.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Cornelisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Henk Cornelisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.