Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhamrikkade 2h

9714BA Groningen

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.131
+6,2%
[ € 241.235 – € 307.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.687[ € 253.353 – € 280.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.783[ € 267.541 – € 295.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamrikkade 2h in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.131 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,5%
+€ 16.04512 maanden +6,2%
+€ 6.04612 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamrikkade 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.131 voor Oosterhamrikkade 2h in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamrikkade 2h in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.131.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamrikkade 2h
€ 281.783[ € 267.541 – € 295.702 ]
Verkoper houdt over€ 277.433−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.569+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamrikkade 2h in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamrikkade 2h
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 266.687[ € 253.353 – € 280.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 450.774[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamrikkade 2h adviseren wij in een bod van € 281.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.687 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.131+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.872+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamrikkade 2h zal in bij een vraagprijs van € 266.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamrikkade 2h in Groningen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamrikkade 2h

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.131
Verwachte verkoopprijs€ 281.783
Verwachte vraagprijs€ 266.687
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.131 is Oosterhamrikkade 2h een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterhamrikkade 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamrikkade 2h in Groningen.

Wat is Oosterhamrikkade 2h in Groningen waard?
Oosterhamrikkade 2h in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.131 (bandbreedte € 241.235 – € 307.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamrikkade 2h in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamrikkade 2h in Groningen is in oktober 2026 € 266.687 (bandbreedte € 253.353 – € 280.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamrikkade 2h in Groningen?
Voor Oosterhamrikkade 2h adviseren wij een bod van € 281.783 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamrikkade 2h in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamrikkade 2h in Groningen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamrikkade 2h in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamrikkade 2h in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamrikkade 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamrikkade 2h ligt rond € 274.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamrikkade 2h?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamrikkade 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.