Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhamrikkade 54

9714BE Groningen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.136
+6,2%
[ € 224.520 – € 285.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.504[ € 236.079 – € 260.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.945[ € 248.591 – € 274.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamrikkade 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.136 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.93312 maanden +6,2%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamrikkade 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.136 voor Oosterhamrikkade 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamrikkade 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.945. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.136.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamrikkade 54
€ 261.945[ € 248.591 – € 274.758 ]
Verkoper houdt over€ 257.814−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.334+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamrikkade 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamrikkade 54
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 248.504[ € 236.079 – € 260.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamrikkade 54 adviseren wij in een bod van € 261.945, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.504 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.136+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.042+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamrikkade 54 zal in bij een vraagprijs van € 248.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamrikkade 54 in Groningen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamrikkade 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.136
Verwachte verkoopprijs€ 261.945
Verwachte vraagprijs€ 248.504
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen
Hamburgerstraat 3b
1935 · 26 m²
€ 186.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.136 is Oosterhamrikkade 54 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhamrikkade 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamrikkade 54 in Groningen.

Wat is Oosterhamrikkade 54 in Groningen waard?
Oosterhamrikkade 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.136 (bandbreedte € 224.520 – € 285.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamrikkade 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamrikkade 54 in Groningen is in oktober 2026 € 248.504 (bandbreedte € 236.079 – € 260.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamrikkade 54 in Groningen?
Voor Oosterhamrikkade 54 adviseren wij een bod van € 261.945 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamrikkade 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamrikkade 54 in Groningen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamrikkade 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamrikkade 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamrikkade 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamrikkade 54 ligt rond € 255.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamrikkade 54?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamrikkade 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.