Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kerckhoffstraat 5

9714BM Groningen

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.433
+6,2%
[ € 252.061 – € 320.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.675[ € 264.741 – € 292.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.407[ € 279.566 – € 308.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.433 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.76512 maanden +6,2%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +2,3%
Van Kerckhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.433 voor Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.407. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.433.

Verwachte verkoopprijs Van Kerckhoffstraat 5
€ 294.407[ € 279.566 – € 308.995 ]
Verkoper houdt over€ 289.919−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.445+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kerckhoffstraat 5
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 278.675[ € 264.741 – € 292.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kerckhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.407, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.675 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.407+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kerckhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kerckhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.433
Verwachte verkoopprijs€ 294.407
Verwachte vraagprijs€ 278.675
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.433 is Van Kerckhoffstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kerckhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen.

Wat is Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen waard?
Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.433 (bandbreedte € 252.061 – € 320.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 278.675 (bandbreedte € 264.741 – € 292.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen?
Voor Van Kerckhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.407 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kerckhoffstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kerckhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Kerckhoffstraat 5 ligt rond € 286.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kerckhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Kerckhoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.