Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyssoniusstraat 33

9714BR Groningen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.923
+6,2%
[ € 237.532 – € 302.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.609[ € 249.479 – € 275.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.440[ € 263.450 – € 291.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyssoniusstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.923 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,5%
+€ 15.79912 maanden +6,2%
+€ 5.95412 mnd vs. NL +2,3%
Eyssoniusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.923 voor Eyssoniusstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyssoniusstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.923.

Verwachte verkoopprijs Eyssoniusstraat 33
€ 277.440[ € 263.450 – € 291.180 ]
Verkoper houdt over€ 273.138−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.139+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyssoniusstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Eyssoniusstraat 33
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 262.609[ € 249.479 – € 275.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyssoniusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 277.440, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.609 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.440+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.312+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyssoniusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 262.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyssoniusstraat 33 in Groningen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyssoniusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.923
Verwachte verkoopprijs€ 277.440
Verwachte vraagprijs€ 262.609
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.923 is Eyssoniusstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eyssoniusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyssoniusstraat 33 in Groningen.

Wat is Eyssoniusstraat 33 in Groningen waard?
Eyssoniusstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.923 (bandbreedte € 237.532 – € 302.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyssoniusstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eyssoniusstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 262.609 (bandbreedte € 249.479 – € 275.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyssoniusstraat 33 in Groningen?
Voor Eyssoniusstraat 33 adviseren wij een bod van € 277.440 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyssoniusstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eyssoniusstraat 33 in Groningen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyssoniusstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyssoniusstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyssoniusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Eyssoniusstraat 33 ligt rond € 269.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyssoniusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Eyssoniusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.