Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 2

9714EW Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.517
+6,2%
[ € 290.855 – € 370.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.562[ € 305.484 – € 337.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.722[ € 322.591 – € 356.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.517 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.34612 maanden +6,2%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +2,3%
Reigerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.517 voor Reigerstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.722. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.517.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 2
€ 339.722[ € 322.591 – € 356.548 ]
Verkoper houdt over€ 334.735−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.666+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 2
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 321.562[ € 305.484 – € 337.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 339.722, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.562 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.517+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.722+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.708+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 2 in Groningen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.517
Verwachte verkoopprijs€ 339.722
Verwachte vraagprijs€ 321.562
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 2 in Groningen.

Wat is Reigerstraat 2 in Groningen waard?
Reigerstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.517 (bandbreedte € 290.855 – € 370.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 321.562 (bandbreedte € 305.484 – € 337.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 2 in Groningen?
Voor Reigerstraat 2 adviseren wij een bod van € 339.722 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 2 in Groningen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 2 ligt rond € 330.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.