Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymanslaan 27a

9714GG Groningen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.200
+6,2%
[ € 222.816 – € 283.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.216[ € 246.017 – € 271.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymanslaan 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.200 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,5%
+€ 14.82012 maanden +6,2%
+€ 5.58512 mnd vs. NL +2,3%
Heymanslaan 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.200 voor Heymanslaan 27a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymanslaan 27a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.200.

Verwachte verkoopprijs Heymanslaan 27a
€ 260.216[ € 246.017 – € 271.913 ]
Verkoper houdt over€ 256.104−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.570+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymanslaan 27a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Heymanslaan 27a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymanslaan 27a adviseren wij in een bod van € 260.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.227+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymanslaan 27a zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymanslaan 27a in Groningen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymanslaan 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.200
Verwachte verkoopprijs€ 260.216
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.200 is Heymanslaan 27a een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heymanslaan 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymanslaan 27a in Groningen.

Wat is Heymanslaan 27a in Groningen waard?
Heymanslaan 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.200 (bandbreedte € 222.816 – € 283.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymanslaan 27a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heymanslaan 27a in Groningen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymanslaan 27a in Groningen?
Voor Heymanslaan 27a adviseren wij een bod van € 260.216 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymanslaan 27a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymanslaan 27a in Groningen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymanslaan 27a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymanslaan 27a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymanslaan 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Heymanslaan 27a ligt rond € 253.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymanslaan 27a?
Huishoudens in de buurt van Heymanslaan 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.