Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 9

9714GP Groningen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.345
+6,2%
[ € 310.944 – € 395.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.687[ € 326.503 – € 360.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.274[ € 344.787 – € 381.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.345 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.68212 maanden +6,2%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +2,3%
Landstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.345 voor Landstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.345.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 9
€ 363.274[ € 344.787 – € 381.080 ]
Verkoper houdt over€ 358.028−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.689+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 9
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 343.687[ € 326.503 – € 360.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.274, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.687 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.345+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.274+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.438+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 9 in Groningen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.345
Verwachte verkoopprijs€ 363.274
Verwachte vraagprijs€ 343.687
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.345 zit Landstraat 9 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 9 in Groningen.

Wat is Landstraat 9 in Groningen waard?
Landstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.345 (bandbreedte € 310.944 – € 395.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 343.687 (bandbreedte € 326.503 – € 360.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 9 in Groningen?
Voor Landstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.274 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 9 in Groningen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 9 ligt rond € 353.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.