Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 12

9714GR Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.693
+6,2%
[ € 239.970 – € 305.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.299[ € 252.034 – € 278.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.991[ € 265.896 – € 293.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.693 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.96112 maanden +6,2%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +2,3%
Landstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.693 voor Landstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.693.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 12
€ 279.991[ € 265.896 – € 293.885 ]
Verkoper houdt over€ 275.661−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.741+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 12
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 265.299[ € 252.034 – € 278.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 12 adviseren wij in een bod van € 279.991, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.299 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.991+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 12 in Groningen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 272.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.693
Verwachte verkoopprijs€ 279.991
Verwachte vraagprijs€ 265.299
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.693 is Landstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 12 in Groningen.

Wat is Landstraat 12 in Groningen waard?
Landstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.693 (bandbreedte € 239.970 – € 305.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 265.299 (bandbreedte € 252.034 – € 278.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 12 in Groningen?
Voor Landstraat 12 adviseren wij een bod van € 279.991 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 12 in Groningen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 12 ligt rond € 272.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.