Huiswaardemeter

Woningwaarde Diephuisstraat 28

9714GX Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.876
+6,2%
[ € 313.171 – € 398.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.737[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Diephuisstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.876 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.83012 maanden +6,2%
+€ 7.85012 mnd vs. NL +2,3%
Diephuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.876 voor Diephuisstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diephuisstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.876.

Verwachte verkoopprijs Diephuisstraat 28
€ 365.737[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.464−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.202+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diephuisstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Diephuisstraat 28
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diephuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 365.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diephuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diephuisstraat 28 in Groningen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diephuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.876
Verwachte verkoopprijs€ 365.737
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.876 zit Diephuisstraat 28 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diephuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diephuisstraat 28 in Groningen.

Wat is Diephuisstraat 28 in Groningen waard?
Diephuisstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.876 (bandbreedte € 313.171 – € 398.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Diephuisstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Diephuisstraat 28 in Groningen?
Voor Diephuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 365.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diephuisstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diephuisstraat 28 in Groningen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diephuisstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diephuisstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diephuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diephuisstraat 28 ligt rond € 355.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diephuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Diephuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.