Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hamelstraat 27

9714HJ Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.324
+6,2%
[ € 263.405 – € 335.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.475[ € 275.001 – € 303.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.618[ € 290.676 – € 321.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hamelstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.324 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.52012 maanden +6,2%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +2,3%
Van Hamelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.324 voor Van Hamelstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hamelstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.324.

Verwachte verkoopprijs Van Hamelstraat 27
€ 307.618[ € 290.676 – € 321.274 ]
Verkoper houdt over€ 302.984−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.920+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hamelstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hamelstraat 27
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 289.475[ € 275.001 – € 303.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hamelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 307.618, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.475 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.324+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.618+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.999+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hamelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hamelstraat 27 in Groningen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hamelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.324
Verwachte verkoopprijs€ 307.618
Verwachte vraagprijs€ 289.475
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hamelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hamelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hamelstraat 27 in Groningen.

Wat is Van Hamelstraat 27 in Groningen waard?
Van Hamelstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.324 (bandbreedte € 263.405 – € 335.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Hamelstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 289.475 (bandbreedte € 275.001 – € 303.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hamelstraat 27 in Groningen?
Voor Van Hamelstraat 27 adviseren wij een bod van € 307.618 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hamelstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hamelstraat 27 in Groningen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hamelstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hamelstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hamelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Hamelstraat 27 ligt rond € 299.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hamelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Hamelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.