Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratamastraat 61

9714HP Groningen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1933Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.754
+6,2%
[ € 430.104 – € 547.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.066[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratamastraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.754 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.60712 maanden +6,2%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +2,3%
Gratamastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.754 voor Gratamastraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratamastraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.066. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.754.

Verwachte verkoopprijs Gratamastraat 61
€ 502.066[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 495.293−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.257+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratamastraat 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Gratamastraat 61
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratamastraat 61 adviseren wij in een bod van € 502.066, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.169+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratamastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratamastraat 61 in Groningen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratamastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.754
Verwachte verkoopprijs€ 502.066
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gratamastraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.754 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gratamastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen.

Wat is Gratamastraat 61 in Groningen waard?
Gratamastraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.754 (bandbreedte € 430.104 – € 547.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratamastraat 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gratamastraat 61 in Groningen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratamastraat 61 in Groningen?
Voor Gratamastraat 61 adviseren wij een bod van € 502.066 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratamastraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratamastraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratamastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gratamastraat 61 ligt rond € 488.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratamastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Gratamastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.