Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratamastraat 61

9714HP Groningen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.754
+5,3%
[ € 430.104 – € 547.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.653[ € 452.820 – € 500.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.066[ € 475.914 – € 526.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratamastraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.754 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,5%
+€ 24.51612 maanden +5,3%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +1,0%
Gratamastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.754 voor Gratamastraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratamastraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.066. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.754.

Verwachte verkoopprijs Gratamastraat 61
€ 502.066[ € 475.914 – € 526.011 ]
Verkoper houdt over€ 495.293−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.257+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.293

Wat is de vraagprijs?

Gratamastraat 61 in Groningen staat in te koop voor € 476.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Vraagprijs Gratamastraat 61
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 476.653[ € 452.820 – € 500.486 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.966 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratamastraat 61 adviseren wij in een bod van € 502.066, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 476.653 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.169+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratamastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 476.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratamastraat 61 in Groningen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 488.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratamastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.754
Verwachte verkoopprijs€ 502.066
Vraagprijs€ 476.653
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gratamastraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.754 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gratamastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen.

Wat is Gratamastraat 61 in Groningen waard?
Gratamastraat 61 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.754 (bandbreedte € 430.104 – € 547.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gratamastraat 61 in Groningen?
Gratamastraat 61 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 476.653. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratamastraat 61 in Groningen?
Voor Gratamastraat 61 adviseren wij een bod van € 502.066 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gratamastraat 61 in Groningen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratamastraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratamastraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratamastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gratamastraat 61 ligt rond € 488.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratamastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Gratamastraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.