Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 14

9714JB Groningen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.470
+6,2%
[ € 316.334 – € 402.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.431[ € 349.941 – € 386.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.470 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.04012 maanden +6,2%
+€ 7.92912 mnd vs. NL +2,3%
Hamburgerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.470 voor Hamburgerstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.470.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 14
€ 369.431[ € 349.941 – € 386.777 ]
Verkoper houdt over€ 364.117−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.970+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 14
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 369.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.495 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.903+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 14 in Groningen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.470
Verwachte verkoopprijs€ 369.431
Verwachte vraagprijs€ 348.495
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 294.670
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.470 zit Hamburgerstraat 14 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 14 in Groningen.

Wat is Hamburgerstraat 14 in Groningen waard?
Hamburgerstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.470 (bandbreedte € 316.334 – € 402.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 348.495 (bandbreedte € 331.070 – € 365.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 14 in Groningen?
Voor Hamburgerstraat 14 adviseren wij een bod van € 369.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 14 in Groningen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 14 ligt rond € 359.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.