Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 48a

9714JE Groningen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.267
+5,3%
[ € 272.155 – € 346.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.953[ € 285.905 – € 316.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.544[ € 301.630 – € 333.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 48a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.267 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,5%
+€ 15.51312 maanden +5,3%
+€ 3.05612 mnd vs. NL +1,0%
Hamburgerstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.267 voor Hamburgerstraat 48a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 48a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.544. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.267.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 48a
€ 317.544[ € 301.630 – € 333.381 ]
Verkoper houdt over€ 312.801−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.045+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.801

Wat is de vraagprijs?

Hamburgerstraat 48a in Groningen staat in te koop voor € 300.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Hamburgerstraat 48a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 300.953[ € 285.905 – € 316.001 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 48a adviseren wij in een bod van € 317.544, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 300.953 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.544+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.421+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 300.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 48a in Groningen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 309.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.267
Verwachte verkoopprijs€ 317.544
Vraagprijs€ 300.953
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamburgerstraat 48a ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 48a in Groningen.

Wat is Hamburgerstraat 48a in Groningen waard?
Hamburgerstraat 48a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.267 (bandbreedte € 272.155 – € 346.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamburgerstraat 48a in Groningen?
Hamburgerstraat 48a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 300.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 48a in Groningen?
Voor Hamburgerstraat 48a adviseren wij een bod van € 317.544 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 48a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 48a in Groningen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 48a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 48a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 48a ligt rond € 309.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 48a besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.