Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 62a

9714JG Groningen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.635
+5,3%
[ € 249.599 – € 317.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.728[ € 261.942 – € 289.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.495[ € 276.873 – € 306.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 62a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.635 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,5%
+€ 14.22712 maanden +5,3%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +1,0%
Hamburgerstraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.635 voor Hamburgerstraat 62a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 62a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.635.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 62a
€ 291.495[ € 276.873 – € 306.016 ]
Verkoper houdt over€ 287.039−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.475+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.039

Wat is de vraagprijs?

Hamburgerstraat 62a in Groningen staat in te koop voor € 275.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Hamburgerstraat 62a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 275.728[ € 261.942 – € 289.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 62a adviseren wij in een bod van € 291.495, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.728 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.070+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 275.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 62a in Groningen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.635
Verwachte verkoopprijs€ 291.495
Vraagprijs€ 275.728
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.635 is Hamburgerstraat 62a een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 62a in Groningen.

Wat is Hamburgerstraat 62a in Groningen waard?
Hamburgerstraat 62a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.635 (bandbreedte € 249.599 – € 317.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamburgerstraat 62a in Groningen?
Hamburgerstraat 62a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 62a in Groningen?
Voor Hamburgerstraat 62a adviseren wij een bod van € 291.495 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 62a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 62a in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 62a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 62a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 62a ligt rond € 283.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 62a besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.