Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstationsstraat 25

9716AN Groningen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.675
+6,2%
[ € 228.514 – € 290.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.879[ € 240.235 – € 265.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.654[ € 253.208 – € 279.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstationsstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.675 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.19912 maanden +6,2%
+€ 5.72812 mnd vs. NL +2,3%
Noorderstationsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.675 voor Noorderstationsstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstationsstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.675.

Verwachte verkoopprijs Noorderstationsstraat 25
€ 266.654[ € 253.208 – € 279.861 ]
Verkoper houdt over€ 262.471−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.137+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstationsstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstationsstraat 25
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 252.879[ € 240.235 – € 265.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstationsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 266.654, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.879 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.675+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.987+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstationsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 252.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstationsstraat 25 in Groningen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 259.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstationsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.675
Verwachte verkoopprijs€ 266.654
Verwachte vraagprijs€ 252.879
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstationsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderstationsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstationsstraat 25 in Groningen.

Wat is Noorderstationsstraat 25 in Groningen waard?
Noorderstationsstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.675 (bandbreedte € 228.514 – € 290.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstationsstraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstationsstraat 25 in Groningen is in oktober 2026 € 252.879 (bandbreedte € 240.235 – € 265.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstationsstraat 25 in Groningen?
Voor Noorderstationsstraat 25 adviseren wij een bod van € 266.654 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstationsstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstationsstraat 25 in Groningen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstationsstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstationsstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstationsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstationsstraat 25 ligt rond € 259.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.