Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerstraat 157

9716BJ Groningen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.165
+6,2%
[ € 312.545 – € 397.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.923[ € 326.727 – € 361.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.839[ € 345.024 – € 381.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerstraat 157 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.165 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.78812 maanden +6,2%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,3%
Bedumerstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.165 voor Bedumerstraat 157 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerstraat 157 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.165.

Verwachte verkoopprijs Bedumerstraat 157
€ 364.839[ € 345.024 – € 381.342 ]
Verkoper houdt over€ 359.576−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.286+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerstraat 157 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerstraat 157
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 343.923[ € 326.727 – € 361.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerstraat 157 adviseren wij in een bod van € 364.839, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 343.923 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.165+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 343.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerstraat 157 in Groningen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.165
Verwachte verkoopprijs€ 364.839
Verwachte vraagprijs€ 343.923
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.165 ligt Bedumerstraat 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bedumerstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerstraat 157 in Groningen.

Wat is Bedumerstraat 157 in Groningen waard?
Bedumerstraat 157 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.165 (bandbreedte € 312.545 – € 397.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 157 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 157 in Groningen is in oktober 2026 € 343.923 (bandbreedte € 326.727 – € 361.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerstraat 157 in Groningen?
Voor Bedumerstraat 157 adviseren wij een bod van € 364.839 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerstraat 157 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerstraat 157 in Groningen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerstraat 157 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerstraat 157 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerstraat 157 ligt rond € 355.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.