Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgwal 49b

9716GV Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.256
+6,2%
[ € 255.425 – € 325.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.271[ € 268.157 – € 296.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.467[ € 283.442 – € 313.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgwal 49b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.256 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.98912 maanden +6,2%
+€ 6.40212 mnd vs. NL +2,3%
Borgwal 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.256 voor Borgwal 49b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgwal 49b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.256.

Verwachte verkoopprijs Borgwal 49b
€ 298.467[ € 283.442 – € 313.279 ]
Verkoper houdt over€ 293.934−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.586+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgwal 49b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Borgwal 49b
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 282.271[ € 268.157 – € 296.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgwal 49b adviseren wij in een bod van € 298.467, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.271 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.256+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.467+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.390+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgwal 49b zal in bij een vraagprijs van € 282.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgwal 49b in Groningen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgwal 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.256
Verwachte verkoopprijs€ 298.467
Verwachte vraagprijs€ 282.271
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgwal 49b ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgwal 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgwal 49b in Groningen.

Wat is Borgwal 49b in Groningen waard?
Borgwal 49b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.256 (bandbreedte € 255.425 – € 325.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgwal 49b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Borgwal 49b in Groningen is in oktober 2026 € 282.271 (bandbreedte € 268.157 – € 296.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgwal 49b in Groningen?
Voor Borgwal 49b adviseren wij een bod van € 298.467 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgwal 49b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgwal 49b in Groningen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgwal 49b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgwal 49b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgwal 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Borgwal 49b ligt rond € 290.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.