Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanstraat 29

9716HJ Groningen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.717
+6,2%
[ € 276.071 – € 351.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.439[ € 289.217 – € 319.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.410[ € 305.702 – € 337.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.717 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.36212 maanden +6,2%
+€ 6.92012 mnd vs. NL +2,3%
Hermanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.717 voor Hermanstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.717.

Verwachte verkoopprijs Hermanstraat 29
€ 322.410[ € 305.702 – € 337.882 ]
Verkoper houdt over€ 317.613−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.008+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanstraat 29
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 304.439[ € 289.217 – € 319.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 322.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.439 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.531+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanstraat 29 in Groningen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.717
Verwachte verkoopprijs€ 322.410
Verwachte vraagprijs€ 304.439
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.717 zit Hermanstraat 29 in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanstraat 29 in Groningen.

Wat is Hermanstraat 29 in Groningen waard?
Hermanstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.717 (bandbreedte € 276.071 – € 351.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hermanstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 304.439 (bandbreedte € 289.217 – € 319.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanstraat 29 in Groningen?
Voor Hermanstraat 29 adviseren wij een bod van € 322.410 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanstraat 29 in Groningen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hermanstraat 29 ligt rond € 313.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.