Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanstraat 41

9716HJ Groningen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.964
+6,2%
[ € 273.648 – € 348.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.472[ € 287.348 – € 317.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.694[ € 303.439 – € 335.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.964 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.20112 maanden +6,2%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +2,3%
Hermanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.964 voor Hermanstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.964.

Verwachte verkoopprijs Hermanstraat 41
€ 319.694[ € 303.439 – € 335.381 ]
Verkoper houdt over€ 314.927−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.238+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanstraat 41
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 302.472[ € 287.348 – € 317.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 319.694, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.472 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.694+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.679+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 302.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanstraat 41 in Groningen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.964
Verwachte verkoopprijs€ 319.694
Verwachte vraagprijs€ 302.472
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.964 zit Hermanstraat 41 in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanstraat 41 in Groningen.

Wat is Hermanstraat 41 in Groningen waard?
Hermanstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.964 (bandbreedte € 273.648 – € 348.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hermanstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 302.472 (bandbreedte € 287.348 – € 317.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanstraat 41 in Groningen?
Voor Hermanstraat 41 adviseren wij een bod van € 319.694 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanstraat 41 in Groningen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hermanstraat 41 ligt rond € 310.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.