Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanstraat 16

9716HK Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.765
+6,2%
[ € 273.473 – € 348.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.220[ € 287.109 – € 317.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.552[ € 303.474 – € 335.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.765 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.18912 maanden +6,2%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,3%
Hermanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.765 voor Hermanstraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.552. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.765.

Verwachte verkoopprijs Hermanstraat 16
€ 319.552[ € 303.474 – € 335.419 ]
Verkoper houdt over€ 314.787−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.093+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanstraat 16
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 302.220[ € 287.109 – € 317.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 319.552, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.220 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.765+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.530+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 302.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanstraat 16 in Groningen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.765
Verwachte verkoopprijs€ 319.552
Verwachte vraagprijs€ 302.220
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.765 zit Hermanstraat 16 in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanstraat 16 in Groningen.

Wat is Hermanstraat 16 in Groningen waard?
Hermanstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.765 (bandbreedte € 273.473 – € 348.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanstraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hermanstraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 302.220 (bandbreedte € 287.109 – € 317.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanstraat 16 in Groningen?
Voor Hermanstraat 16 adviseren wij een bod van € 319.552 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanstraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanstraat 16 in Groningen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanstraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanstraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hermanstraat 16 ligt rond € 310.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.