Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanstraat 8

9716HK Groningen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.135
+6,2%
[ € 290.519 – € 369.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.018[ € 304.967 – € 337.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.511[ € 322.350 – € 356.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.135 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.32312 maanden +6,2%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +2,3%
Hermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.135 voor Hermanstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.135.

Verwachte verkoopprijs Hermanstraat 8
€ 339.511[ € 322.350 – € 356.282 ]
Verkoper houdt over€ 334.526−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.451+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanstraat 8
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 321.018[ € 304.967 – € 337.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.511, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.018 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.511+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.487+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanstraat 8 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.135
Verwachte verkoopprijs€ 339.511
Verwachte vraagprijs€ 321.018
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.135 zit Hermanstraat 8 in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanstraat 8 in Groningen.

Wat is Hermanstraat 8 in Groningen waard?
Hermanstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.135 (bandbreedte € 290.519 – € 369.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hermanstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 321.018 (bandbreedte € 304.967 – € 337.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanstraat 8 in Groningen?
Voor Hermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.511 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanstraat 8 in Groningen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hermanstraat 8 ligt rond € 330.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.