Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortinghlaan 37

9716HS Groningen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.344
+6,2%
[ € 477.263 – € 607.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.600[ € 502.170 – € 555.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.445[ € 528.283 – € 583.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortinghlaan 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.344 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.74412 maanden +6,2%
+€ 11.96312 mnd vs. NL +2,3%
Cortinghlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.344 voor Cortinghlaan 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortinghlaan 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.344.

Verwachte verkoopprijs Cortinghlaan 37
€ 556.445[ € 528.283 – € 583.892 ]
Verkoper houdt over€ 549.074−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.724+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortinghlaan 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Cortinghlaan 37
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 528.600[ € 502.170 – € 555.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortinghlaan 37 adviseren wij in een bod van € 556.445, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.600 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.445+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortinghlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 528.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortinghlaan 37 in Groningen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 542.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortinghlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.344
Verwachte verkoopprijs€ 556.445
Verwachte vraagprijs€ 528.600
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortinghlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.344 duidelijk in het hogere segment van De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cortinghlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortinghlaan 37 in Groningen.

Wat is Cortinghlaan 37 in Groningen waard?
Cortinghlaan 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.344 (bandbreedte € 477.263 – € 607.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortinghlaan 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Cortinghlaan 37 in Groningen is in oktober 2026 € 528.600 (bandbreedte € 502.170 – € 555.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortinghlaan 37 in Groningen?
Voor Cortinghlaan 37 adviseren wij een bod van € 556.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortinghlaan 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortinghlaan 37 in Groningen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortinghlaan 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortinghlaan 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortinghlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Cortinghlaan 37 ligt rond € 542.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.