Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 11a

9716JG Groningen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.181
+6,2%
[ € 267.679 – € 340.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.610[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.181 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.80412 maanden +6,2%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,3%
Poortstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.181 voor Poortstraat 11a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 11a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.181.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 11a
€ 312.610[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.921−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.012+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 11a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 11a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 11a adviseren wij in een bod van € 312.610, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.610+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 11a in Groningen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.181
Verwachte verkoopprijs€ 312.610
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortstraat 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 11a in Groningen.

Wat is Poortstraat 11a in Groningen waard?
Poortstraat 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.181 (bandbreedte € 267.679 – € 340.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 11a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 11a in Groningen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 11a in Groningen?
Voor Poortstraat 11a adviseren wij een bod van € 312.610 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 11a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 11a in Groningen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 11a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 11a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 11a ligt rond € 304.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.