Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 9

9717AL Groningen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.791
+6,2%
[ € 300.776 – € 382.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.405[ € 314.835 – € 347.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.262[ € 332.781 – € 367.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.791 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 20.00512 maanden +6,2%
+€ 7.53912 mnd vs. NL +2,3%
Amalia van Solmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.791 voor Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.791.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 9
€ 351.262[ € 332.781 – € 367.810 ]
Verkoper houdt over€ 346.148−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.437+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 9
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 331.405[ € 314.835 – € 347.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 351.262, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.405 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.791+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.262+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.825+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.791
Verwachte verkoopprijs€ 351.262
Verwachte vraagprijs€ 331.405
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen.

Wat is Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen waard?
Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.791 (bandbreedte € 300.776 – € 382.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 331.405 (bandbreedte € 314.835 – € 347.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen?
Voor Amalia van Solmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 351.262 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 9 ligt rond € 341.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.