Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 12

9717AN Groningen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.507
+5,5%
[ € 402.606 – € 512.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.666[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.507 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds juli +0,5%
+€ 23.95612 maanden +5,5%
+€ 8.64312 mnd vs. NL +2,0%
Amalia van Solmsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.507 voor Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.507.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 12
€ 468.666[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 462.261−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.189+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.261

Wat is de vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Vraagprijs Amalia van Solmsstraat 12
Onder gem. in Oud-WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Oud-West
€ 400.188[ € 179.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 468.666, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.666+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.099+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.507
Verwachte verkoopprijs€ 468.666
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.507 ligt Amalia van Solmsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen.

Wat is Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen waard?
Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.507 (bandbreedte € 402.606 – € 512.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen?
Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen?
Voor Amalia van Solmsstraat 12 adviseren wij een bod van € 468.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 12 ligt rond € 457.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.