Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 44

9717AP Groningen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.140
+6,2%
[ € 221.883 – € 282.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.007[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.140 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.75812 maanden +6,2%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +2,3%
Amalia van Solmsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.140 voor Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.140.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 44
€ 259.007[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 254.908−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.337+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 44
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 259.007, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.140+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.007+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.957+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.140
Verwachte verkoopprijs€ 259.007
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.140 is Amalia van Solmsstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen.

Wat is Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen waard?
Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.140 (bandbreedte € 221.883 – € 282.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen?
Voor Amalia van Solmsstraat 44 adviseren wij een bod van € 259.007 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 44 ligt rond € 252.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.