Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 27

9717BM Groningen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.369
+5,3%
[ € 348.805 – € 443.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.225[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 27 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.369 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds mei +0,5%
+€ 19.88112 maanden +5,3%
+€ 3.91612 mnd vs. NL +1,0%
Koninginnelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.369 voor Koninginnelaan 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.369.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 27
€ 406.225[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 400.507−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.500+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.507

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 27 in Groningen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 27
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 429.000[ € 310.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 27 adviseren wij in een bod van € 406.225, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.225+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.536+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 27 in Groningen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 396.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.369
Verwachte verkoopprijs€ 406.225
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 395.267
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 27 in Groningen.

Wat is Koninginnelaan 27 in Groningen waard?
Koninginnelaan 27 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.369 (bandbreedte € 348.805 – € 443.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 27 in Groningen?
Koninginnelaan 27 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 27 in Groningen?
Voor Koninginnelaan 27 adviseren wij een bod van € 406.225 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 27 in Groningen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 27 ligt rond € 396.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.