Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 51

9717CH Groningen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.063
+6,2%
[ € 386.375 – € 491.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.333[ € 406.916 – € 449.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.062[ € 427.262 – € 472.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.063 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.69912 maanden +6,2%
+€ 9.68512 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.063 voor Nassaulaan 51 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 51 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.063.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 51
€ 450.062[ € 427.262 – € 472.238 ]
Verkoper houdt over€ 443.861−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.213+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 51 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 51
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 428.333[ € 406.916 – € 449.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 51 adviseren wij in een bod van € 450.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.333 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.565+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 428.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 51 in Groningen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.063
Verwachte verkoopprijs€ 450.062
Verwachte vraagprijs€ 428.333
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.063 zit Nassaulaan 51 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 51 in Groningen.

Wat is Nassaulaan 51 in Groningen waard?
Nassaulaan 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.063 (bandbreedte € 386.375 – € 491.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 51 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 51 in Groningen is in oktober 2026 € 428.333 (bandbreedte € 406.916 – € 449.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 51 in Groningen?
Voor Nassaulaan 51 adviseren wij een bod van € 450.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 51 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 51 in Groningen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 51 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 51 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 51 ligt rond € 439.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 51?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.