Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 2

9717CR Groningen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.860
+6,2%
[ € 325.477 – € 414.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.738[ € 341.751 – € 377.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.267[ € 360.889 – € 398.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.860 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.64812 maanden +6,2%
+€ 8.15812 mnd vs. NL +2,3%
Nassauplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.860 voor Nassauplein 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.860.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 2
€ 380.267[ € 360.889 – € 398.878 ]
Verkoper houdt over€ 374.834−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.022+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 2
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 359.738[ € 341.751 – € 377.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 2 adviseren wij in een bod van € 380.267, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.738 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.267+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.280+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 359.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 2 in Groningen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.860
Verwachte verkoopprijs€ 380.267
Verwachte vraagprijs€ 359.738
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 2 in Groningen.

Wat is Nassauplein 2 in Groningen waard?
Nassauplein 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.860 (bandbreedte € 325.477 – € 414.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 2 in Groningen is in oktober 2026 € 359.738 (bandbreedte € 341.751 – € 377.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 2 in Groningen?
Voor Nassauplein 2 adviseren wij een bod van € 380.267 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 2 in Groningen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 2 ligt rond € 369.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 2?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.