Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 7

9717CT Groningen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.481
+6,2%
[ € 611.143 – € 777.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.497[ € 646.472 – € 714.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.753[ € 672.977 – € 743.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.481 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.64912 maanden +6,2%
+€ 15.31912 mnd vs. NL +2,3%
Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.481 voor Nassaustraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.481.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 7
€ 708.753[ € 672.977 – € 743.817 ]
Verkoper houdt over€ 699.707−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.078+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 7
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 680.497[ € 646.472 – € 714.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 708.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.497 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.481+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.191+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 680.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 7 in Groningen bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 694.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.481
Verwachte verkoopprijs€ 708.753
Verwachte vraagprijs€ 680.497
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 46, 9717AB Groningen
Wilhelminakade 46
1999 · 125 m²
€ 539.668
Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 471.215
Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 575.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.481 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 7 in Groningen.

Wat is Nassaustraat 7 in Groningen waard?
Nassaustraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.481 (bandbreedte € 611.143 – € 777.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 680.497 (bandbreedte € 646.472 – € 714.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 7 in Groningen?
Voor Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 708.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 7 in Groningen bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 7 ligt rond € 694.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.