Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 6a

9717EE Groningen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.443
+6,2%
[ € 274.070 – € 348.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.144[ € 303.948 – € 335.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.443 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.22912 maanden +6,2%
+€ 6.87012 mnd vs. NL +2,3%
Graaf Adolfstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.443 voor Graaf Adolfstraat 6a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 6a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.443.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 6a
€ 320.144[ € 303.948 – € 335.943 ]
Verkoper houdt over€ 315.372−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.697+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 6a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 6a
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 6a adviseren wij in een bod van € 320.144, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.979 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.144+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.151+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 302.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 6a in Groningen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.443
Verwachte verkoopprijs€ 320.144
Verwachte vraagprijs€ 302.979
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.443 is Graaf Adolfstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen.

Wat is Graaf Adolfstraat 6a in Groningen waard?
Graaf Adolfstraat 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.443 (bandbreedte € 274.070 – € 348.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen is in oktober 2026 € 302.979 (bandbreedte € 287.830 – € 318.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 6a in Groningen?
Voor Graaf Adolfstraat 6a adviseren wij een bod van € 320.144 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 6a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 6a ligt rond € 311.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.