Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 30

9717EP Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.617
+6,2%
[ € 291.823 – € 371.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.369[ € 306.251 – € 338.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.130[ € 323.707 – € 357.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.617 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.41012 maanden +6,2%
+€ 7.31512 mnd vs. NL +2,3%
Johan Willem Frisostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.617 voor Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.617.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 30
€ 341.130[ € 323.707 – € 357.781 ]
Verkoper houdt over€ 336.128−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.103+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 30
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 322.369[ € 306.251 – € 338.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 30 adviseren wij in een bod van € 341.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.369 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.187+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.617
Verwachte verkoopprijs€ 341.130
Verwachte vraagprijs€ 322.369
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.617 is Johan Willem Frisostraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen.

Wat is Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen waard?
Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.617 (bandbreedte € 291.823 – € 371.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 322.369 (bandbreedte € 306.251 – € 338.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen?
Voor Johan Willem Frisostraat 30 adviseren wij een bod van € 341.130 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 30 ligt rond € 331.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.