Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Grachtstraat 7

9717GD Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.907
+6,2%
[ € 424.078 – € 539.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.884[ € 446.390 – € 493.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.238[ € 469.156 – € 518.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.907 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.20712 maanden +6,2%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Grachtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.907 voor Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.907.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Grachtstraat 7
€ 494.238[ € 469.156 – € 518.540 ]
Verkoper houdt over€ 487.551−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.273+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Grachtstraat 7
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 469.884[ € 446.390 – € 493.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Grachtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.238, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.884 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.238+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Grachtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 481.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Grachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.907
Verwachte verkoopprijs€ 494.238
Verwachte vraagprijs€ 469.884
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Kerklaan 67a, 9717HB Groningen
Kerklaan 67a
1887 · 84 m²
€ 335.573
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Grachtstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.907 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Grachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen.

Wat is Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen waard?
Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.907 (bandbreedte € 424.078 – € 539.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 469.884 (bandbreedte € 446.390 – € 493.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen?
Voor Verlengde Grachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Grachtstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Grachtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Grachtstraat 7 ligt rond € 481.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Grachtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Grachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.