Huiswaardemeter

Woningwaarde Selwerderstraat 3

9717GJ Groningen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.339
+5,5%
[ € 340.858 – € 433.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.889[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderstraat 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.339 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,5%
+€ 20.28212 maanden +5,5%
+€ 7.31712 mnd vs. NL +2,0%
Selwerderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.339 voor Selwerderstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.339.

Verwachte verkoopprijs Selwerderstraat 3
€ 397.889[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.262−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.997+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.262

Wat is de vraagprijs?

Selwerderstraat 3 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Selwerderstraat 3
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 346.250[ € 179.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.889, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderstraat 3 in Groningen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.339
Verwachte verkoopprijs€ 397.889
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.339 ligt Selwerderstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selwerderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderstraat 3 in Groningen.

Wat is Selwerderstraat 3 in Groningen waard?
Selwerderstraat 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.339 (bandbreedte € 340.858 – € 433.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Selwerderstraat 3 in Groningen?
Selwerderstraat 3 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderstraat 3 in Groningen?
Voor Selwerderstraat 3 adviseren wij een bod van € 397.889 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderstraat 3 in Groningen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderstraat 3 ligt rond € 387.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Selwerderstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.