Huiswaardemeter

Woningwaarde Selwerderstraat 14

9717GK Groningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.524
+5,3%
[ € 359.501 – € 457.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.142[ € 378.235 – € 418.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.845[ € 397.903 – € 439.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderstraat 14 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.524 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,5%
+€ 20.49112 maanden +5,3%
+€ 4.03612 mnd vs. NL +1,0%
Selwerderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.524 voor Selwerderstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.845. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.524.

Verwachte verkoopprijs Selwerderstraat 14
€ 419.845[ € 397.903 – € 439.788 ]
Verkoper houdt over€ 413.977−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.392+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.977

Wat is de vraagprijs?

Selwerderstraat 14 in Groningen staat in te koop voor € 398.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Vraagprijs Selwerderstraat 14
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 398.142[ € 378.235 – € 418.049 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 419.845, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 398.142 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.845+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.837+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderstraat 14 in Groningen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 408.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.524
Verwachte verkoopprijs€ 419.845
Vraagprijs€ 398.142
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 382.435
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 350.837
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 474.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.524 ligt Selwerderstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Selwerderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderstraat 14 in Groningen.

Wat is Selwerderstraat 14 in Groningen waard?
Selwerderstraat 14 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.524 (bandbreedte € 359.501 – € 457.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Selwerderstraat 14 in Groningen?
Selwerderstraat 14 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 398.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderstraat 14 in Groningen?
Voor Selwerderstraat 14 adviseren wij een bod van € 419.845 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderstraat 14 in Groningen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderstraat 14 ligt rond € 408.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Selwerderstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.