Huiswaardemeter

Woningwaarde Selwerderdwarsstraat 28

9717GN Groningen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.215
+6,2%
[ € 362.749 – € 461.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.637[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.215 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.12712 maanden +6,2%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +2,3%
Selwerderdwarsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.215 voor Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.215.

Verwachte verkoopprijs Selwerderdwarsstraat 28
€ 423.637[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 417.727−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.260+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Selwerderdwarsstraat 28
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderdwarsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 423.637, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.637+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.819+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderdwarsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderdwarsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.215
Verwachte verkoopprijs€ 423.637
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Baanstraat 13, 9717GT Groningen
Baanstraat 13
1897 · 79 m²
€ 383.571
Straatbeeld van Plantsoenstraat 42, 9717KW Groningen
Plantsoenstraat 42
1897 · 77 m²
€ 354.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.215 ligt Selwerderdwarsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selwerderdwarsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen.

Wat is Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen waard?
Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.215 (bandbreedte € 362.749 – € 461.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen?
Voor Selwerderdwarsstraat 28 adviseren wij een bod van € 423.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderdwarsstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderdwarsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderdwarsstraat 28 ligt rond € 412.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderdwarsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Selwerderdwarsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.