Huiswaardemeter

Woningwaarde Selwerderdwarsstraat 8

9717GN Groningen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.000
+6,2%
[ € 493.680 – € 628.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.077[ € 519.723 – € 574.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.277[ € 546.229 – € 603.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.000 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,5%
+€ 32.83612 maanden +6,2%
+€ 12.37412 mnd vs. NL +2,3%
Selwerderdwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.000 voor Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.000.

Verwachte verkoopprijs Selwerderdwarsstraat 8
€ 575.277[ € 546.229 – € 603.727 ]
Verkoper houdt over€ 567.699−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.933+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Selwerderdwarsstraat 8
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 547.077[ € 519.723 – € 574.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderdwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.077 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderdwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 561.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderdwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.000
Verwachte verkoopprijs€ 575.277
Verwachte vraagprijs€ 547.077
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Kerklaan 67a, 9717HB Groningen
Kerklaan 67a
1887 · 84 m²
€ 335.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selwerderdwarsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.000 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Selwerderdwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen.

Wat is Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen waard?
Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.000 (bandbreedte € 493.680 – € 628.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 547.077 (bandbreedte € 519.723 – € 574.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen?
Voor Selwerderdwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 575.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderdwarsstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderdwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderdwarsstraat 8 ligt rond € 561.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderdwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Selwerderdwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.