Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 65a

9717HB Groningen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.849
+6,2%
[ € 335.147 – € 426.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.350[ € 351.833 – € 388.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.646[ € 371.887 – € 411.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 65a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.849 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.29212 maanden +6,2%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.849 voor Kerklaan 65a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 65a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.849.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 65a
€ 391.646[ € 371.887 – € 411.033 ]
Verkoper houdt over€ 386.088−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.629+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 65a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 65a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 370.350[ € 351.833 – € 388.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 65a adviseren wij in een bod van € 391.646, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.350 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.646+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.228+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 65a zal in bij een vraagprijs van € 370.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 65a in Groningen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 380.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.849
Verwachte verkoopprijs€ 391.646
Verwachte vraagprijs€ 370.350
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 67a, 9717HB Groningen
Kerklaan 67a
1887 · 84 m²
€ 335.573
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.849 zit Kerklaan 65a in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 65a in Groningen.

Wat is Kerklaan 65a in Groningen waard?
Kerklaan 65a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.849 (bandbreedte € 335.147 – € 426.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 65a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 65a in Groningen is in oktober 2026 € 370.350 (bandbreedte € 351.833 – € 388.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 65a in Groningen?
Voor Kerklaan 65a adviseren wij een bod van € 391.646 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 65a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 65a in Groningen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 65a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 65a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 65a ligt rond € 380.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 65a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.