Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 13e

9717JT Groningen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.796
+6,2%
[ € 236.540 – € 301.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.462[ € 248.389 – € 274.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.336[ € 262.299 – € 289.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 13e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.796 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.73312 maanden +6,2%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 13e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.796 voor Moesstraat 13e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 13e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.796.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 13e
€ 276.336[ € 262.299 – € 289.909 ]
Verkoper houdt over€ 272.046−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.013+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 13e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 13e
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 261.462[ € 248.389 – € 274.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 13e adviseren wij in een bod van € 276.336, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.462 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.336+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.153+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 13e zal in bij een vraagprijs van € 261.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 13e in Groningen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 268.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 13e

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.796
Verwachte verkoopprijs€ 276.336
Verwachte vraagprijs€ 261.462
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 471.215
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.796 is Moesstraat 13e een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 13e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 13e in Groningen.

Wat is Moesstraat 13e in Groningen waard?
Moesstraat 13e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.796 (bandbreedte € 236.540 – € 301.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 13e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 13e in Groningen is in oktober 2026 € 261.462 (bandbreedte € 248.389 – € 274.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 13e in Groningen?
Voor Moesstraat 13e adviseren wij een bod van € 276.336 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 13e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 13e in Groningen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 13e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 13e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 13e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 13e ligt rond € 268.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 13e?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 13e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.