Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskampenstraat 3

9717LN Groningen

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.781
+6,2%
[ € 273.487 – € 348.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.232[ € 287.120 – € 317.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.572[ € 303.486 – € 335.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskampenstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.781 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.19012 maanden +6,2%
+€ 6.85512 mnd vs. NL +2,3%
Rijskampenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.781 voor Rijskampenstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskampenstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.781.

Verwachte verkoopprijs Rijskampenstraat 3
€ 319.572[ € 303.486 – € 335.433 ]
Verkoper houdt over€ 314.807−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.113+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskampenstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskampenstraat 3
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 302.232[ € 287.120 – € 317.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskampenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.572, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.572+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskampenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskampenstraat 3 in Groningen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskampenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.781
Verwachte verkoopprijs€ 319.572
Verwachte vraagprijs€ 302.232
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen
Rijskampenstraat 12
1892 · 49 m²
€ 345.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskampenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijskampenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskampenstraat 3 in Groningen.

Wat is Rijskampenstraat 3 in Groningen waard?
Rijskampenstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.781 (bandbreedte € 273.487 – € 348.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 302.232 (bandbreedte € 287.120 – € 317.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskampenstraat 3 in Groningen?
Voor Rijskampenstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.572 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskampenstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskampenstraat 3 in Groningen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskampenstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskampenstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskampenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rijskampenstraat 3 ligt rond € 310.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskampenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rijskampenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.