Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskampenstraat 5

9717LN Groningen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.767
+6,2%
[ € 252.355 – € 321.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.442[ € 279.628 – € 309.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskampenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.767 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.78512 maanden +6,2%
+€ 6.32612 mnd vs. NL +2,3%
Rijskampenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.767 voor Rijskampenstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskampenstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.767.

Verwachte verkoopprijs Rijskampenstraat 5
€ 294.442[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verkoper houdt over€ 289.953−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.481+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskampenstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskampenstraat 5
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskampenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.442, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.164+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskampenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskampenstraat 5 in Groningen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskampenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.767
Verwachte verkoopprijs€ 294.442
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Straatbeeld van Kerklaan 67a, 9717HB Groningen
Kerklaan 67a
1887 · 84 m²
€ 335.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.767 is Rijskampenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijskampenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskampenstraat 5 in Groningen.

Wat is Rijskampenstraat 5 in Groningen waard?
Rijskampenstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.767 (bandbreedte € 252.355 – € 321.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskampenstraat 5 in Groningen?
Voor Rijskampenstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskampenstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskampenstraat 5 in Groningen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskampenstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskampenstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskampenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rijskampenstraat 5 ligt rond € 286.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskampenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijskampenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.