Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 1

9717LP Groningen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.708
+6,2%
[ € 646.543 – € 822.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.473[ € 683.499 – € 755.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.265[ € 712.206 – € 787.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.708 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,5%
+€ 43.00312 maanden +6,2%
+€ 16.20612 mnd vs. NL +2,3%
Veldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.708 voor Veldstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.265. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.708.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 1
€ 750.265[ € 712.206 – € 787.176 ]
Verkoper houdt over€ 740.762−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.420+€ 17.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 1
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 719.473[ € 683.499 – € 755.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 750.265, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.473 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.265+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.778+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 719.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 1 in Groningen bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 734.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.708
Verwachte verkoopprijs€ 750.265
Verwachte vraagprijs€ 719.473
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 46, 9717AB Groningen
Wilhelminakade 46
1999 · 125 m²
€ 539.668
Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.708 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 1 in Groningen.

Wat is Veldstraat 1 in Groningen waard?
Veldstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.708 (bandbreedte € 646.543 – € 822.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 719.473 (bandbreedte € 683.499 – € 755.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 1 in Groningen?
Voor Veldstraat 1 adviseren wij een bod van € 750.265 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 1 in Groningen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 1 ligt rond € 734.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.